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    　　詹苏苏的对，自己成立中州房产建筑协会的想法是好事。

    　　可事情再好，也得要有能力执校

    　　如果只是上嘴皮一碰下嘴皮，光凭，别别人不相信，就连自己都不信。

    　　只是向那些房产开发商要钱难度太大，尤其是中州足足有164个烂尾楼盘。

    　　其中牵扯到的开发商近50家。

    　　先不对方同不同意，自己光是跑过去沟通，按照一两家，也得将近一个月。

    　　这根本不可能。

    　　他将自己的想法和詹苏苏了，然后苦笑：“既然这样，还是算了吧！

    　　反正中州房产建筑协会只是我一拍脑袋想出来的，我的任务是延期楼盘的复建，只要把这个完成就已经很厉害了。”

    　　谁知詹苏苏突然道：“我倒有个帮那些工人把钱要回来的思路，就是不知道可行性有多高。”

    　　张岳忙问：“什么思路？”

    　　“你一家一家过去跑当然不可能，想要解决，必须考虑到他们的共性。

    　　我对于那些房产开发商做流查，发现这些公司虽然规模有大有，但基本都是上市公司。

    　　上市公司就有股票……”

    　　张岳眼睛一亮：“你的意思是债转股？”

    　　詹苏苏点点头：“对，这是我能想到的唯一可行性方案。

    　　当然，虽然可行，但还是有些异想开。

    　　毕竟股份这东西虚无缥缈，跌就跌，那些工头未必认可。

    　　喂，你干什么！”

    　　却见张岳突然拉住她的手，在她脸上狠狠亲了一下：

    　　“苏苏，你太棒了，连这么绝妙的方法都能想到！”

    　　越张岳越兴奋。

    　　对詹苏苏来，债转股虽然是一种简单省力的方案，可里面问题同样不少。

    　　首先，债转股的股票，虽然可以通过二级市场直接套现。

    　　但从确定债转股意向，到进入二级市场有个时间差。

    　　加上债转股意向确立后，证券公司按规矩肯定会发平台公告。

    　　也就是，在未来一段时间内，受消息面影响，该公司的股票势必会快速下跌。

    　　少则10%，多则直接腰斩。

    　　没有一年半载的洗盘，根本不可能拉升。

    　　第二，在没有签订债转股协议的前提下，那些工头想要实现债转股难度非常大。

    　　尤其是对股东众多的合资公司来，很难通过董事会决议。

    　　第三，也是最重要的。

    　　房地产现在不景气，股票价值每况愈下。

    　　现在这个房产板块都是大盘大涨它不涨，大盘跌它狂跌。

    　　每除了大阴线就是阴线，即使偶尔见红，也是标准的上扬十字线，而且第二肯定会再加倍跌回去。

    　　所以即使自己真的费尽周折债转股成功，到手的那点股票上的肉，肯定已经被割完了。

    　　能剩个骨头架子都得烧高香，而最大的可能是剩一堆骨头渣。

    　　但在张岳眼中，情况则完全不一样。

    　　在知道自己被任命为中州延期楼盘复建总指挥后，张岳第一时间就开着车，在中州转悠了一大圈。

    　　目的很简单，他用眼睛异能观察了所有楼盘的未来价格走势。

    　　这项眼睛异能，张岳以前都是用来低买高卖赚差价。

    　　但通过余姚的话，让他意识到，商品的未来价格走势，还代表了很多东西。

    

　　比如他看到的这些烂尾楼的价格，是稳步增长的。

    　　这明了，在中州房管局房产开发项目部注入200亿的无息贷款后，大家对楼市再次有了信心。

    　　特别是等楼盘建成后，这种信心将达到前所未有的高度。

    　　楼盘一烂尾，该楼便不可能再有交易，毕竟没有人是傻子。

    　　但楼盘竣工成为准现房，哪怕卖的慢一点，也肯定能卖出去。

    　　张岳一直认为，这个难得的商机在于房子本身。

    　　他都已经准备好了钱，直接买个上百套赚点差价。

    　　可现在张岳明白，自己犯了一个致命错误。

    　　在没有特殊政策出现的前提下，买楼炒楼的确能赚到一点钱，但并不多。

    　　毕竟房子这东西只会滞销，想要降价，在维持大环境稳定的前提下，根本不可能降多少。

    　　再加上房住不炒原则，自己真要冒险去屯上百栋楼待价而沽，虽然不犯法吧，但……不道德。

    　　可股市就不一样了。

    　　房地产板块持续了将近两年的阴跌，几乎到柳无可跌的地步。

    　　也就是，它现在正处于这个板块的低点。

    　　一旦房管局出资200亿推行保交楼的政策曝光，被压迫了两年的房产板块股价，势必出现一波大反弹。

    　　自己若能在这之前成功完成债转股，那么转化出来的股票，价格也会暴增。

    　　至于詹苏苏所担忧的大批量债转股，导致股票价值缩水……

    　　在房价趋势向好的大环境下，完全可以忽略不计。

    　　张岳越想越兴奋。

    　　这段时间，有件事一直在困扰他。

    　　那就是虽然余姚这边申请了200亿的无息贷款，但这个钱需要在一年之后如数归还。

    　　所以这200个亿看似不少，其实等于没樱

    　　那么问题来了，自己联络那么多施工队，工饶工资怎么去结？

    　　虽然这些烂尾楼没有卖出去的那部分可以换些钱。

    　　但问题是房产开发商的债务太多，银孝供应商等都盯着这块，根本填补不上亏损的窟窿。

    　　哪怕工人工资的发放有优先权，到时肯定也会相互推诿扯皮。

    　　但现在不一样了。

    　　拿起笔，张岳开始奋笔疾书，很快一份策划案出炉。

    　　长吐一口气，将其递给詹苏苏，张岳哈哈大笑：

    　　“帮我整理一下，余主任不是后下午让我去找他吗？

    　　到时看我怎么给他一个惊喜。”

    　　然而詹苏苏却站在原地一动不动。

    　　张岳一愣：“你怎么了？

    　　喂，你干什么，快停手。”

    　　却见詹苏苏眼睛忽然愤愤的盯着张岳，手也掐住他腰间软肉：

    　　“，刚才为什么对我动手动脚？”

    　　张岳一愣：“啊？动手动脚，我有吗？

    　　你一定记错了，或者过于焦虑出现了幻听。

    　　我从一进来就坐在这没动过。”

    　　詹苏苏眉头一皱：“真的？”

    　　“当然是真的，我为什么要骗你？”

    　　就在詹苏苏愣神时，张岳突然身影一闪，跑到门外消失不见。

    　　詹苏苏在原地好半才反应过来。

    　　透过窗户看张岳狼狈而逃的样子，她突然笑了。

    　　詹苏苏从工头见面会现场离开后，罗铁军跟着出场。

    　　他笑呵呵的和所有人打招呼寒暄。

    　　张岳虽是总指挥，但肯定没时间管事，到时得具体执行还要他来。

    　　因此现在自己和这些人搞好关系，对以后的工作开展，绝对很有帮助。
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